¿Sos inquilino? Tips para alquilar y ahorrar

El sueño de la casa propia es un anhelo de muchos, mas no siempre una realidad posible. En una economía como la de Argentina, en donde la inflación y la devaluación del peso son moneda corriente, muchas personas deben recurrir al alquiler de una vivienda. Por eso, hoy compartimos algunos tips para alquilar y ahorrar en el camino.

Los gastos de alquiler representan uno de los mayores gastos fijos en la economía doméstica. Sin embargo, existen muchas maneras de hacer rendir el dinero y lograr cultivar el ahorro para alcanzar la libertad financiera. 

Tips para alquilar y ahorrar

• ARMAR UN FONDO DE AHORRO

La base de toda buena economía es el ahorro. Cuidar y cultivar este hábito será fundamental para eventualmente lograr comprar algo tan valioso como una vivienda propia. Y no solo eso, garantizarse un buen retiro. Cuanto antes empiece a ahorrar, antes podrá tener la calidad de vida que realmente desea.

Para lograrlo, una vez descontado el valor del alquiler y los servicios que conlleva su mantenimiento (como luz, agua y gas), reduzca los gastos banales y aumente la cantidad de dinero destinada al fondo de ahorro; considérelo un fondo de emergencias.

Las emergencias pueden surgir cuando menos lo esperamos, tal como lo demostró la pandemia del COVID 19 y su lección de cuán importante es asegurarse de contar con suficiente dinero para el alquiler, el transporte y los alimentos que puedan durar durante una situación de emergencia.

• CONOCER LOS DETALLES DEL CONTRATO

Por lo general, los contratos de alquiler se celebran con antelación y al momento de la firma se estipulan los valores y ajustes futuros. Contar con esta previsibilidad es de gran ayuda para armar una planificación financiera: organizar gastos fijos y separar un presupuesto para el fondo de ahorro. 

En esa misma línea, a la hora de elegir una vivienda, también hay que contemplar el pago de un depósito de garantía, que muchas veces representa un gasto elevado. Además, si la vivienda elegida demanda el pago de expensas, hay que contemplar también este pago mensual, que por lo general suele sufrir ajustes periódicos de acuerdo a la inflación.

Por último pero no menor, a la hora de elegir una vivienda vale la pena evaluar su ubicación geográfica, los medios de transporte disponibles y otras particularidades para luego no tener que incurrir en gastos de desplazamiento elevados. 

En definitiva, mantener las cuentas ordenadas y conocer de antemano el dinero que tendrá que desembolsar por su vivienda, le permitirá organizar sus finanzas personales y poder separar algo de sus ingresos para el ahorro.

• CONSIDERAR COMPARTIR EL ALQUILER

Si bien no todo el mundo está dispuesto a compartir su hogar con alguien que no pertenezca a su círculo íntimo, se trata de una muy buena alternativa para gastar menos dinero. Compartir los gastos alivia enormemente el peso que supone mantener una vivienda por cuenta propia.

Asimismo, la suma de dos ingresos también brinda la posibilidad de poder alquilar un espacio más grande. Con lo cual, si existen dudas con respecto al tema de compartir el lugar, estas pueden zanjarse simplemente con elegir una vivienda espaciosa y que brinde la suficiente intimidad para todas las partes.

• NEGOCIAR LOS CONTRATOS

Es cierto que a nivel global existe una gran demanda de viviendas por parte de la gente que alquila. Es por eso que cuando se encuentra el lugar ideal, negociar el valor del mismo no parece una opción posible. Sin embargo, muchos locadores están dispuestos a escuchar ofertas, y por eso vale la pena intentarlo.

Lo mismo sucede a la hora de renovar el contrato. Los propietarios valoran a los buenos inquilinos y siempre buscan conservarlos. Muchas veces, resulta más costoso el movimiento de vaciar el espacio y volver a encontrar a alguien que renovar un contrato.

Para obtener una negociación exitosa puede ser de gran utilidad realizar una breve investigación sobre el valor de las propiedades en la zona, como para tener un panorama más claro de los valores y hacer una propuesta superadora.

En ese sentido, tenga en cuenta con quien está tratando. Es mucho más factible llegar a un acuerdo con el propietario del hogar que con una administración. 

• PAGAR LOS SERVICIOS A TIEMPO

Uno de los pilares de unas finanzas saludables es el ahorro, pero para poder ahorrar, es importante no contraer ningún tipo de deuda. Por eso, cada principio de mes, cuando reciba las facturas de luz, agua, gas y demás servicios, procure pagar a tiempo para evitar el pago de intereses.

Si su vivienda contempla el pago de expensas, esta debe ser su prioridad. El valor de las expensas no está atado al contrato de alquiler, por lo que puede sufrir variaciones de precio frecuentes, y atrasarse con un pago puede generar el tan temido efecto “bola de nieve”. 

• OFRECER TRABAJOS  DEL HOGAR A CAMBIO DE DESCUENTOS

Este punto dependerá de sus habilidades. Si usted tiene conocimientos en plomería u otras tareas del hogar, puede ofrecer reparaciones del hogar a cambio de un descuento en el alquiler. 

Recuerde que cada vez que algo se rompe, el propietario tiene que pagarle a alguien para que lo arregle, por lo que tranquilamente puede estar dispuesto a trabajar con usted si eso ahorra tiempo o dinero.

• COCINAR EN CASA

Esto resulta una obviedad pero a veces, los denominados “gastos hormiga” son los que más atentan contra nuestro plan de ahorro. Pedir comida a domicilio o salir a comer afuera es tentador y está bien reservarlo para ocasiones especiales, pero no debe ser la norma. 

• INVERTIR

Por supuesto si usted a duras penas logra ahorrar después de pagar el alquiler y el resto de los gastos fijos y variables, es casi imposible pensar en invertir. Pero existen muchos tipos de inversiones, incluso si usted es de aquellos que quiere alquilar y ahorrar.

Si bien las inversiones más sustentables requieren un compromiso de largo plazo, existen alternativas que le permiten poner a trabajar su dinero y disponer de él de inmediato en caso de necesitarlo.

Los fondos Money Market son un excelente ejemplo. Se trata de fondos con muy poca volatilidad y su denominación T+0 hace referencia a que, a diferencia del clásico plazo fijo, es posible rescatar el dinero en el mismo día que se lo solicita. Podés conocer más sobre estos instrumentos en esta nota.

CONCLUSIONES

Cada situación es única, con lo cual, evalúe su situación y decida cuál de estos consejos tiene más sentido para usted. Alquilar y ahorrar es posible, solo hay que proponérselo y hacer algunas concesiones.

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